陆家嘴信托产品线介绍 

陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的信托机构，2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册地位于青岛，管理总部位于上海，注册资本金为40亿元，具有强大的资本实力和风险缓冲能力。

陆家嘴信托秉承“专业化发展、差异化竞争、精细化管理”的发展理念，实现合规经营与业务发展并重、市场拓展与战略创新并驱、资产管理与财富管理并行，构建特色鲜明、具有核心品牌价值的资产管理能力，致力于成为国内一流的城市综合金融服务商。目前，公司业务已涵盖基础设施、工商企业、证券投资、房地产投融资、资产证券化等多种信托类型，并布局消费金融、慈善信托、家族信托等新型业务，满足多元化理财需求。

• 现金管理类信托

现金管理类信托产品，包括混合型产品和标准债券类产品，投资范围灵活，兼顾安全性、流动性、收益性，充分满足投资者的现金管理需求。主要投资方向为货币市场、银行间债券市场，其他信托市场、银行市场的低风险固定收益率投资品种。风控严格，安全性高，收益稳健具有竞争力，期限灵活，流动性强。适合风险偏好比较谨慎、且对流动性有一定要求的投资人。

• 基础设施类信托

交易对手为地方政府或其直属部门出资设立的国资控股公司、政府委托代建公司或其他政府指定合作公司，资金用于基础设施建设工程项目、政府购买服务等。深耕长三角等经济发达区域，合作方优选实力良好的国有企业。适合具有一定风险偏好的中长期投资人。

• 房地产信托

（1）房地产融资类信托：交易对手为房地产开发企业，募集资金用于向房地产开发项目提供资金或者通过并购贷款方式收购标的项目股权，还款来源主要为所投（并购）项目的销售回款或企业其他经营资金。操作方式包括但不限于贷款、夹层融资（股权+债权）、股权（收益权）转让及回购、特定资产（收益权）转让及回购等。优选开发实力强，品牌认可度高、资信状况良好的百强房地产企业，项目区域主要集中在长三角、京津冀等核心位置。适合具有一定风险偏好的中长期投资人。

（2）房地产投资类信托：募集资金以有限合伙人（LP）、真实股权投资等方式投向房地产项目，采取同股同权，资金主要用于支付土地款、项目开发建设及运营、购置在建项目等，退出机制包括但不限于转让LP份额/股权、分红、出让资产、项目公司减资或清算等。适合有较高风险偏好的长期投资者。

• 工商企业信托

交易对手为非房类一般工商企业，募集资金主要向其提供融资用于企业短期或中长期流动性资金周转，操作方式包括但不限于贷款、债权投资、特定资产（收益权）转让及回购、股票质押融资（或质押式回购）等。优选行业前景广阔、财务稳健、经营状况良好的大型企业。适合具有一定风险偏好的中长期投资人。

• 资本市场类信托

通过公司信托计划所开立的证券账户或其他公司认可的证券账户在二级市场投资，主要投向国内沪深A股上市流通的股票、债券、基金等有价证券。根据客户需求，重点开发固收类标品信托、主动管理型股票投资信托、FOF、MOM多层次系列产品。适合有较高风险偏好的长期投资者。

• 股权投资信托

运用信托资金对项目进行股权投资，以股息、红利所得以及到期转让股权等方式作为信托收益的一种资金运用形式。通常，股权投资信托产品期限较长，风险收益较高，适合有较高风险偏好的长期投资者。

• 消费金融信托

募集资金主要投向消费金融领域，操作模式包括但不限于1、通过信托贷款方式，向消费金融机构提供融资；2、商业银行或消费金融公司作为发起机构，以其合法持有的消费金融资产作为信托财产，委托信托公司设立特殊目的信托，由受托机构发行资产支持证券。适合偏好基础资产充分分散、资产表现易于跟踪的投资人。

• 家族信托

委托人将家族财产委托给受托人，并由受托人为了家族成员的利益或特定的目的进行管理。可根据客户需求进行量身定制，以实现客户资产增值保值、税务筹划、财富传承等目的。适合有长期资产管理需求的超高净值客户。

• 慈善信托

慈善信托属于公益信托，是指委托人基于慈善目的，依法将其财产委托给受托人，由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分，开展慈善活动的行为。可根据委托人多样化的慈善目的定制信托计划，适合各类开展慈善活动的公益组织、慈善机构或自然人。